Я Искитим
сегодня 22 ноября доллар 63.84 -0.18 евро 70.7 -0.15 юань 9.07 -0.028
Магазин и форум
Бегущая строка: в этой бегущей строке Вы можете разместить свою рекламу или любое объявление
845
0
ул. Московская, 166
08:00 - 20:00
647
1
ул. Московская, 25А
12:00 - 23:00
803
0
ул. Герцена, 88
10:00 - 20:00
5658
0
ул. Маклина, 56
11:00 - 00:00

600x90 3 anim

Последние вакансии

07.09.2018
214
0
Среднее специальное
Полный день 5х2
35 000
07.09.2018
227
0
Высшее
Полный день 5х2
15 000
21.10.2017
417
0
Не имеет значения
Свободный график
15 000
07.08.2017
425
0
Не имеет значения
Полный день 2х2
15 000
06.08.2017
311
0
Не имеет значения
Любой
35 000

Последние резюме

12.07.2018
174
0
Высшее
более 5 лет
25 000
12.10.2017
299
0
Неполное высшее
До 1 года
15 000
07.08.2017
368
0
Среднее специальное
Свыше 5 лет
25 000
06.08.2017
485
0
Высшее
3 года
40 000

Реклама

work home

work home

Мы рекомендуем

Афиша событий города

Купить машину

Покупка и аренда недвижимости

Люди о нашем городе

Реклама

people home

people home

Последнее на форуме

Нет сообщений для показа

Последние отзывы и комментарии

Михаил Петелев
27.03.2019 17:58
1960-х гг. началось восстановление....
Михаил Петелев
Михаил Петелев
27.03.2019 17:52
1911 году был построен дворец в неоготическом стиле...
Михаил Петелев
Александр
14.09.2018 22:07
Экскурсия в игровой форме (по предварительной записи) - 500 руб. (обзорная экскурсия по музею с ......
Александр
Вера Новикова
14.09.2018 19:55
Уютная гостиница, вежливый персонал, чистые номера. В целом все на 4+...
Вера Новикова
Евгения Платунова
08.08.2017 18:24
Очень уютное место и готовят очень вкусно! Единственный минус - цены кусаются (((...
Евгения Платунова

Последнее в блогах

reklama

Вы хотите улучшить качество ЖКХ в своем подъезде, доме?

Самое главное, что нужно понять – требовать не значит получить. Или почти тоже самое – иметь право на что-то не значить это иметь.Почему требования обычно не работают?

Самое главное, что нужно понять – требовать не значит получить. Или почти тоже самое – иметь право на что-то не значить это иметь.

Почему требования обычно не работают? На это есть две причины: 1. Для требований нужно иметь достаточную силу – муха не победит собаку. 2. Требовать нужно уметь – как требовать, у кого требовать, как работать с отписками УК, как работать с отписками ГЖИ, как работать с отписками прокуратуры и т.д.
Если читать некогда и неохота, а улучшить качество ЖКХ в подъезде или на этаже хочется, переходите сразу к пункту Г.
Дальше пойдут необходимые объяснения, поэтому если некогда читать – пошаговое резюме в конце текста.
А. Достаточная сила – это единое мнение большинства жильцов дома. Решения по дому принимаются большинством, поэтому один в поле не воин (за редким исключением). Пока многоквартирный дом (МКД) не объединится, пока жители будут отстаивать каждый свою точку зрения (воспроизводить басню про лебедя, рака и щуку) – нормального качества услуг дому не видать, это аксиома. Можно быть трижды правым, но если соседи считают по-другому, если дом не может собрать большинства голосов при общем собрании собственников (ОСС), то все остальное будет иметь эффект взбивания сливок из сметаны для УК. Исключения бывают, но крайне редко. То есть, пока не создан совет дома, не выбран председатель совета МКД, пока не сформировано большинство собственников – вы не просто платите в чужой карман, это еще не так плохо по сравнению с тем, что потом ПРИДЕТСЯ ВТОРОЙ РАЗ ПЛАТИТЬ за тоже самое, но уже РУГАЯСЬ ВДРЫЗГ С СОСЕДЯМИ, чтобы отремонтировали в-первую очередь в вашем подъезде (в вашем подвале, крышу над вами и т.д.), а не у них. ДОМУ НЕОБХОДИМО ИМЕТЬ ДОСТАТОЧНУЮ СИЛУ, то есть иметь единое мнение и готовность защищать это единое мнение.
Б. Очень часто управляющие или обслуживающие компании (УК) пытаются завладеть контролем над принятием решений в доме, чтобы больше или меньше, но складывать деньги себе в карман. Для этого лучше всего, когда нет в доме совета дома и старшего дома. Но если совет и старший дома есть, но нет плана текущего ремонта, старший дома отказывается предоставлять информацию, отсутствует отчетность УК - это может означать контроль УК над принятием решений. Это далеко не всегда означает, что старший дома ворует (например, не понимает – этого сплошь и рядом, законы сложны для понимания обычным жителям и часто меняются), но это значит, что УК контролирует принятие решений на доме, а значит деньги могут пропадать. В ОБЩЕМ ДОСТУПЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ: ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ, ПЛАН ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА НА ГОД, ФАКТ ВЫПОЛНЕНИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА, АКТЫ И ДОКУМЕНТЫ ПО КРУПНЫМ ЗАТРАТАМ, ОТЧЕТЫ УК (нужно добиваться ежеквартального предоставления, хотя бы в общем виде).
В. Если планы и отчетность предоставляются, совет и старший дома идут на контакт, а проблемы решаются, то ВАЖНЫЙ МОМЕНТ - существующее большинство нужно беречь, беречь каждому собственнику в МКД. Нужно защищать свой совет дома, своего старшего по дому потому что ОСНОВНОЙ УЩЕРБ ДОМУ НАНОСЯТ не УК и много, кто еще, а САМИ ЖИЛЬЦЫ. Причины здесь две – УК часто пытаются получить контроль над домом через таких несогласных. Искренне или за деньги, но такие жильцы разрушают основную силу дома – его большинство. Вторая причина в том, что при отсутствии поддержки совет дома или старший дома долго не проработают – это НЕБЛАГОДАРНАЯ РАБОТА. При этом нужно понимать, чем чревата потеря совета дома или его старшего. ХОРОШИХ СТАРШИХ ПО ДОМУ - ОДИН НА СОТНЮ, то есть можно просто не найти кому отстаивать интересы дома или найти того, кто будет работать на УК. СОВЕТ ДОМА И СТАРШЕГО ДОМА НУЖНО БЕРЕЧЬ И ПОДДЕРЖИВАТЬ. Если совет дома работает открыто и честно, но кто-то нападает на совет дома, то он лишает вас и весь дом части уплаченных денег.
Г. Очень часто бывает, что кто-то из жильцов не согласен с советом дома или его председателем. Это нормально и это рабочая ситуация. Причин здесь много. Основная в том, что совет дома решает проблемы всего дома, начиная с самых важных, а жильцам часто нужно решить их проблему в-первую очередь, невзирая на ограниченность бюджета на ремонт. Часты также проблемы правовой неграмотности в сфере ЖКХ как самих жильцов, так и совета дома. Если вам нужно решить проблему в доме (в подъезде, на этаже и т.п.), а совет дома или старший дома не согласен – не спешите жаловаться в жилищную инспекцию (ГЖИ) или прокуратуру. ЧАСТО такие ОБРАЩЕНИЯ В ГЖИ И ПРОКУРАТУРУ СИЛЬНО ВРЕДЯТ ДОМУ. Это происходит обычно из формальности подхода государственных инстанций и разного рода последствий этого – например УК выплачивает наложенный штраф за счет денег жильцов. Реальный случай – обратились в ГЖИ по поводу перерасчета за отопление, в результате жильцам пришлось заплатить дополнительно от 1,5 до 3 тысяч рублей из-за формального подхода ГЖИ.
Первое, что нужно сделать – убедиться в честности совета дома, то есть получить документы (пункт Б). Обычно их нет в общем доступе, но если не возникло проблем с их получением, то это хороший признак.
Второе – убедиться, что в плане текущего ремонта соблюдена объективная первоочередность решения проблем дома. Иногда, на доме накопилось много крупных проблем и за один год их решить не получится – убедиться в наличии перечня таких проблем и понимания их ориентировочной стоимости.
Если в итоге получилось так, что документы предоставляют без проблем, но понимание первоочередности решения проблем сильно различается с мнением совета дома, ПОДУМАЙТЕ, ЧТО ВАМ ВАЖНЕЕ – убедиться, что вашу проблему внесли в план текущего ремонта на следующий год и подождать ее решения или начать добиваться решения вашей проблемы в-первую очередь, с потерей того же самого времени на препирательства с советом дома и внимание, потерей фундамента нормального качества услуг – достаточной силы дома (пункт А). Последствия этого проявляются не сразу, но неизбежны, а восстановление требует значительных сил и много времени. То есть, за препирательства с советом дома заплатит весь дом, заплатите своими деньгами лично вы. Это может выразиться в том, что где-то что-то будет недосмотрено (например, на крыше, на тех этаже, в подвале и кого-то, например, вас, зальет). Либо будут недосмотрены отчеты, акты и т.п., и за что-то придется платить повторно. Это далеко не полный перечень возможных и не самых печальных последствий.
Резюме
1. Получите достаточную силу на доме – создайте совет дома, выберите старшего дома, придите к единому мнению по ключевым вопросам большинством дома.
2. Если есть совет дома и старший дома – решите вопрос доступности основных документов (договор управления, план текущего ремонта, факт выполнения текущего ремонта, акты и документы по крупным затратам, отчеты УК)
3. Берегите и защищайте совет дома и старшего дома!

4. Установите приоритетность решения проблем дома.

Отзывы


recaptcha

Информационно-развлекательный портал г.Искитима © 2019 г. Все права защищены.

Распространение, копирование, тиражирование информации с сайта разрешены только с согласия администрации.

Разработка портала i-54.Ru

16+
Яндекс.Метрика